mg4355一辈子住公租房靠谱吗,民调显示逾6成受访者表示不能承受当前房价

· 2020-01-07 12:48

问题:公租房小区快拆了,不知道未来有什么政策,买房还是不买?买了,公租房就不能住了,而且生活压力会很大?有专家知道未来公租房政策吗?

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问题:一辈子住公租房靠谱吗?

“当然想买房啦,现在还同女朋友挤在40多平方米的出租屋里。”刚大学毕业一年的李彬目前在一家企业上班,与女朋友在广州员村租了一个一房一厅的小套间,一个月租金将近1500元。

回答:

北上广深房租降了,

回答:

李彬老家在广东清远,父母都是做小本生意的,没有能力帮儿子在广州买房。李彬告诉记者,他还是想靠自己的能力挣钱买房,不想当“啃老族”,也曾想过申请保障房,但考虑再三还是放弃了。

主要看你经济条件,如果条件允许可以购房,如果条件不好,不建议买房。同时还要考虑小孩读书的问题,公租房都有配套的学校,一旦买房,就有不同的读书政策,比如重庆各个区县要求不同,沙坪坝区要求积分,渝北区的要求比较奇葩,要求要么三对口“户口、住房、居住地对口”如果是户口不在渝北区,就属于外来人员,外来人员有个奇葩的要求,就是你的在渝北区要么开店,要么在在渝北区买保险,如果你是渝北区居住的外来人员,但是公司购买保险是在其他区县,是没办法让还在在渝北区读书的。让你回老家让小孩成留守儿童。(感觉到渝北对于外来人口的深深恶意!)

厦门人选租房还是买房?

我现在居住的是公租房,一辈子居住是有严格的苛刻的条件。至少在现有的规范里是这样的。

2012年10月,广州社情民意研究中心在全国范围,随机抽取5000名城镇受访者进行电话访问,了解公众对住房保障的评价。调查显示未来两年有18%的人想“买商品房自住”,想要“申请保障房”的人占7%。

房子和土地一直是中国人最看重的,现在很多城镇人口是没有土地的,就剩下房子了,如果条件允许吗,建议购买一套属于自己的房子,我在公租房住过,不过说公租房不好,公租房政策很好,给我们买不起房的人很大的帮助,但是里面人员太复杂了,哎,当时小区养狗的太多,晚上不敢出门,怕走狗屎运!

本期看点

1.家庭名下无房:

49%的受访者认为住房保障能带来安心功效

回答:

看点1:房租下降究竟为何

感觉我多余说这个问题,其实很重要你自己 子女 妻子名下都没有房子,但是等到老一辈过世后,你或者你的妻子继承了老一辈的房子,这条就约束自己了,除非在老人健在的时候抛售房产变成现金,否则无论在哪里的房子都会认定名下有房。

“保障房不是那么容易申请的,听说好麻烦,居住资格也不是永久的,就不想去排队申请了。”当清洁工的申阿姨对保障房的兴趣并不是很大。“我也想买房,但我老公挣的钱不多,还有小孩读书,还要养家里的老人,能吃得饱、有房住就好,买房现在还不敢想。”申阿姨一家2007年从湖南来广州打工,她老公同样是一名清洁工,现在小孩已经回老家读初中。

我也是住公租房,二室一厅每个月房租加物管600元左右,反正我是不想买房子的,除非能全款。你想想600元在你买的房子哪里就租个车位和物管费也就差不多600元了,不是全款坚决不买,比如贷款50万要还将近50万的利息,还要为开发商和银行打工几十年,划不算,生活质量也大打折扣!公租房只要能租到也是一辈子的

看点2:房租降了,房子售价呢?

2.收入证明:

“现在很难有‘经适房’可以买了,多是‘公租房’,也就是房租比较便宜,房子位置不一定方便上班,而且说不定几个月后就不适合条件要搬走了。” 李彬说。

回答:

看点3:厦门的租房市场

家庭年收入10万以下:

记者了解到,目前各地住房保障更多定位于单一的公租房形式。公租房是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或承租者能承受的价格,向新就业职工出租,包括一些大学毕业生,还有一些从外地来到城市工作的群体。但是,新旧不一、地理位置不好选择、价格会定期上调、居住资格未必长久、需要排长队申请等因素,也让不少人对保障房望而却步。

根据《公共租赁住房管理办法》第十八条规定:公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。考虑长远一点,如果未来家庭希望在一个城市稳定落户,在经济允许的情况下可以考虑购房。特别是目前国家层面在控制房价,很多城市开始限购。这样一来,房价走低,对于刚需人士来讲是一个入手的好时机。毕竟有一个可以长期居住的房子生活状态和心理状态会好过租房的感受。

看点4:买房?租房?

你自己一个人年收入10万以下,结婚后两个人年收入10万以下,有了孩子后年收入也是10万以下。看似非常的不合理,其实是在告诉你,有公租房就别结婚,否则就合同到期收回房屋。一家三口年收入10万以下请问怎么过,没法过。所以想一辈子公租房,请单身一辈子。

调查显示,近两年,超过三成的人有各种形式的房屋需要。其中购房意愿最为突出,18%的人表示想“买商品房自住”,想“申请保障房”的人为7%,略高于想要“到市场上租房”的比例。

回答:

mg4355,北上广深房租降了!租房还是买房你怎么选?这是一线城市的新选择题!

3.资产不得超过26万:

“我好几年前,在广州海珠区买了一套房,当时是4500元一平方米,现在随随便便就要一两万了。孩子都长大了,要用到钱的地方更多,想换套大的都不敢。”46岁的陈昭阳是两个孩子的父亲,每个月工资有8000元,还有住房补贴,但仍觉得房价太贵,没能力买新房。

要买的,不然你和你的另一半躺在床上畅想周末去哪里旅游的时候,房东说卖房,你们就得走

在政策调控下,热点城市房地产市场量跌价稳,涨势暂缓。特别是一线城市,在房屋交易市场不活跃的情况下,房屋租赁价格也开始出现下滑。尤其是上海,房租十年首降。部分业主开始转售为租,一些地区租赁房源供大于求,带动租金小幅下行。

这一条就是说,不要存钱,不要购置资产类物质,股票,理财,好车都不能买。要有效的控制自己的资产在低位,要讲自己定义成贫困户,有钱赶紧花别攒着。

调查显示,对于目前的商品房价格,83%的受访者认为“贵”或“比较贵”,认为便宜的人仅为2%,认为“适中”的人有10%。66%的人表示“不能”承受当前房价。

回答:

而我们大厦门,作为正在向一线城市靠拢的高房价城市,是否也和北上广深一样拥有着房租下降的现象?租售比是否会影响到大家对于买房或租房的选择?“诶萌狼”在住的问题上究竟该怎么做呢?

4.其余违法行为:

与此同时,有49%的受访者认为,对解决基本住房需求,住房保障“能”带来安心功效。23%的人认为“不能”。28%的人表示“难说”。

我一直在租房子住,孩子从上幼儿园到孩子上学,租的离学校附近的房子,接送方便,等孩子上高中看看考到哪里再考虑买房子,买到哪里居住方便。有钱买大一点的,没有钱就买小一点的,这样挺好的。

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不能长期不住;不能转租他人;不能不交房租等等

青年和低收入者的房屋需求大

回答:

房租

总而言之:用低保的标准去构建你的未来,还要谨防自己的父母给你房产的恩赐,无儿无女无婚姻,一辈子穷困潦倒的条件下。恭喜你获得了公租房的永久居住权(别忘了交房租水电取暖的费用)。

已经工作4年的张晓玲,现在和朋友合租了一套两房一厅的屋子,每个月每人要付1000元租金。“还是想买房,毕竟住在租的房子里,还是缺少家的感觉,买了房后就能把我爸妈都接来一起住了,他们都老了,身边需要有人照顾。”

公租房能够稳定并且不影响孩子读书,或者家人就医等等的话还是迟点买房吧!而且现在房价处于动荡期有些城市房价都在慢慢下跌。

下降究竟为何

回答:

调查显示,30岁以下的青年住房需求最为强烈,近四成人有不同形式的房屋需要。而且,青年及中青年的住房商购意愿明显更强,要选择买房的比例明显高于中老年及老年人。

回答:

近日,有媒体报道称“2008年以来首次出现北上广深房租集体下跌”,而上海房屋租赁指数办公室的数据指出,“上海房租指数结束了连续90个月的上涨行情,从今年一月开始延续了下跌的态势”。而且,“上海并非个案,北上广深四个一线城市的租金都在持续下降,而且是金融危机以来首次”。

感谢邀请,什么是公租房?公租房是国家一种保障性住房,是面向符合规定的城镇中等偏下住房困难家庭,无房职工在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。
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调查同时显示,低收入者的购房需求也较强,近两年有房屋需要的人总计达到36%。此外,低收入者申请保障房的意愿更强,有12%的人愿意选择“申保”。

公租房居住人每个地区都有一定的限定条件,属于对低收入群体的一种福利性质的住房政策。

原因之一其实是对商住房流动性的限制。不管是上海还是北京,对商住房开始限制,让其回归本身定位之后,很多的商住房就无法进行交易,现在这些房子在接盘人手里基本上没有流动性了,他只能是“转售为租”,这样一来的话,出租房供应量瞬间加大。

(图片来源于网络)

“我申请过保障房,但没成功,说是条件不符合。”在街边执勤的保安魏先生告诉记者。

如果原公租房居住人经济条件改善了,自己购房当然是最理想的了。

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根据《公共租赁住房管理办法》规定,公共租赁期限一般不超过5年。租赁期届满需要续租的,承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核,经审核符合条件的,准予续租,比签订续租合同。未按规定提出申请的承租人,租赁期满应当腾退公共租赁住房,拒不腾退的承租人,可以向人民法院提起诉讼,要求承租人腾退公共租赁住房。
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他说,自己每个月工资差不多3000元,生活马马虎虎能过,现在一家3口挤在不到50平方米的旧屋子里,就希望能申请到保障房,换个条件好一点的、价格不要太贵的房子。

当然,购房后,原租住的公租房需要按程序退出。

另外,这些外来人口开始减少,因为上海和北京都在清理整顿开墙破洞。一定程度上这是对外来人口的一种治理,造成人口实际上是一定数量的流失,所以租房的需求也随之下降。

(图片来源于网络)

中山大学社会学与人类学院社会工作教育与研究中心主任罗观翠教授表示,住房保障政策是必需的,因为现在低收入家庭为数不少。对于青年来说,他们收入低,需要一些低租金的住房,以帮助—些刚毕业的年轻人发展事业。

回答:

一方面是可以出租的住房供应量增加,另外一方面是急需租房的人口下降。一来一去,房租价格就顶不住了。厦门外来人口的增速近年来有放缓的趋势,租房的需求自然也相应缩减。

毕竟公租房是国家保障性用房,租住者只有居住权,没有所有权,不能进行买卖的。并且租住一般是三至五年的期限。也就是说你的条件符合才可以继续租住下去,一旦不符合条件了,就不允许继续使用下去了,各地方都会每年每月进行审查,相信以后审查力度会更大,审核更严格,住房条件也会更加舒适。
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65%的受访者肯定目前的住房保障制度值得参加

能住开,尽量住吧!家口大了,住不开了,有条件的话,尽量买房吧!尤其是1.2.3线城市!

此外,也要归功于建设公租房和发展住房租赁市场的宏观调控。公租房大批的入市,对一线城市的房租下降也有很大贡献,因为它拉低了平均的租金。厦门自2016年推出首批公租房以来,目前已经有接近10000套可分配的公租房供有需求的市民申请。

(图片来源于网络)

对于目前的住房保障制度,65%的受访者认为“值得”参加,认为“不值得”参加的人仅为8%,还有27%的人表示“难说”。 “保障房还是很好的,没听说过哪个保障房出质量事故的,有时候路过,看那些房子都很不错。比起住在房龄几十年的旧楼里安全多了,而且便宜,又有保证,所以我们这些收入低的人都想去申请。”魏先生说。

回答:

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最后,关于一辈子住公租房靠谱不靠谱的问题,只能说,只要你条件符合,国家会提供给一个比较稳定的住所的。希望我的回答对你有帮助。

调查显示,21%的受访者对“保障房租金与房价水平”表示满意,不满意的仅占13%。对房子质量的满意度也略高于不满意度。

这要看你在什么城市,对房子的需求程度第一,如果你在一线二线,目前可以考虑入手了,因为大城市人口始终是流入的。如果在三四线建议等等,目前房价虚高。

当然,最重要的还有住建部最近公布的《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,中间有很多条款都是规定了对于租户的保护。比如说“租赁期不得低于3年”、“出租人不得单方面提高租金”等,那么一定程度上对于房租具有“稳压”和“降压”的作用。

回答:

“据我了解,保障房现在是供不应求,很多人排了很久队还是排不到,希望政府多建一些来满足老百姓需要。”李彬说,他了解到很多确实有需要的人没能申请到保障房,都是因为各种门槛所限,经济上真正困难的人不一定就能满足所有条件。

第二,如果你马上要结婚,或者小孩要上学,你的需求程度比较高,那就买吧,总不能让老婆没房住,小孩没学上

北上广深一向被认为是房屋市场的风向标,当北上广深的房租开始下降,估计厦门的房租离下降也不远了。虽然说每个城市的人口,租赁市场结构不一样,但是“房子是用来住的,不是用来炒的”这个道理是一样的。

原来人人争住公租房,现在公租房多了相反有些人不争了,为什么呢?因为公租房的租金不便宜,一个小一室一厅的公租房每个月的租金760元,两室一厅的房子租金1000元左右,大家知道,无房户基本上都是企业退休职工,我们武汉市企业退休人员的养老金2000多元,如果住公租房,每个月的租金就去了三分之一和二分之一,而且公租房的条条款款很多,限制很多,基于这些原因,不到万不得已,一些人是不会去住公租房的。

调查显示,47%的受访者表示对“保障房供应数量”不太满意,同时也有47%的受访者不太满意“保障房公平分配”。

回答:

房租降了

回答:

“现在物价、房价什么都贵,我们想要在大城市生存不容易,上有老下有小,单靠这点收入是不够的。希望政府能多照顾我们这些收入少的人,让我们的生活能好过些。”保安魏先生由衷地说。

看自己经济能力,量力而出,但是对于单身汉来说丈母娘和对象思想是否跟自己一致?现在自己都受大环境影响,死都要买房子,你不觉得提出这问题多余?

房子售价呢?

北京城市房,市中心买不起1O万一平方米起步,工阶层想都别想,四环外都5万至3万一平方米,真买不起。别说退休工人了,年青人也买不起,租房三环外每月一平方米70元至12O元。没办法租住公租房。多数老北京人住房是老一辈留下来的房或是拆迁房自己买房少,或是7o年代以后分的房,目前真正老北京住户不多了。往后就改叫新北京人吧,味没了,魂也没了,当然了老北京热情直率关怀助人为乐的魂也少了风土人情味自然也设了您说吴不!!!!

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回答:

未来租房人群和购房人群,虽然生活在同一座城市。但人口的硬性指标决定了租房是铁定不可能享受城市核心资源的,而购房人群则有可能分到一杯羹。

买不起房子有得住为什么不住!有钱谁会去住公租房啊?

在厦门,拥有一套自己的房子就意味着拥有本地户口,这也意味着可以免费入学。初中派位不必被派到专门的外来人员中学,可以报考事业单位,方便办证及各类证明,可直接办理7天台湾自由行,可以享受低保、社会保险、学生医疗保险、学生E通卡打折……

回答:

如果房子仅仅是房子,而不是一个门槛,一张门票,那么房子也不会像现在这样贵,租房和购房将完全对等,但就城市核心资源的稀缺程度来看,完全对等几乎是不可能的,至少从目前来看,没有比以房子来分配资源更合理的方式了。

我们没有办法去办公租房,没有关系,在本地打工有几年了,在城里出租的房子,说实话她们有房住,有车.有公租房,我们希望国家政策政策好……

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回答:

在厦门,这样一个城市核心资源相对紧张的地方,未来还将会有无数的人为了获得本地户口的福利而义无反顾地踏入买房大军,那么厦门的房价,在可预测的时间内,价格是不会下降了。

不靠谱,租金以后会越来越贵,相对又比较偏远,五年一审,孩子长大工作了就不符合了,又不能入户口的

厦门

回答:

租房市场

你到想得美呢,公租房也是几年一重新审核,你的条件不符合了,一样的混出去。还是等于在租房度日。。。

在厦门,也有很多年轻人是偏好租房的。

回答:

厦门泊寓总经理吴迪认为:“房价收入比拉大,年轻人置业周期变长了。”据易居研究院数据,2016年前三季度,厦门房价收入比为15.5,排全国第五。UONE社区创始合伙人陈振榕说:“一般年轻人要工作5年才能买房,期房要等3年入住,租房周期达8-10年。”

一辈子我觉得吧不太合适…

1.活着总有理想,努力去实现购房的理想。

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2.给年轻人挪个位,让其他年轻人也享受下政府红利

厦门龙湖创新事业部运营负责人刘健则从市场细分角度分析:“一二线城市有金领、白领、毕业1-2年者三大租客群,租房需求巨大。”厦门红璞战略运营总监张婧认为:“租客习惯已逐渐培养起来了,偏好于品牌公寓。”

3.一直租着没有归属感

原因何在呢?不乏一些有想法的年轻人认为,租房是人生与职业规划的一部分,不能为了眼前的小利埋头赚钱而丢失了大格局。他们在事业上取得成果可能需要一定时间,而一旦成功,获得的收益就可能远比买房多,到那时候再买房也不迟。

4.为自己下一代考虑下,好的学习资源等等

所以,与攒钱买房相比,租房最大的优势就是可以省出钱去规划生活与事业,这也许是很多厦门的年轻人朋友们选择租房的初衷吧。

回答:

买房?

不可以长期居住。按照国家政策规定,公租房租用是有期限的,依当地政策规定为准,并且必须经过相关部门审核符合条件才行。

租房?

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买房还是租房,不是一个简单的二选一的题目。

如果你刚毕业不久,没有积蓄,在厦门这种房价持续上涨的城市,很难一下子买到称心如意的房子,与其为了房子花光父母的存款,不如先考虑租房,特别随着这一波房租下降的趋势,租售比应当会相当可观。

待将事业稳定下来之后,再慢慢考虑买房的事情。毕竟这个阶段的年轻人,如果是厦门本地人,则没有急求本地户口之虞;如果并非本地人,因为年轻,没有孩子的压力,对于本地户口的需求也不着急,也不妨以租代买。

如果你已经成家,没有厦门户口,孩子面临上学难的问题,这时候势必应该考虑买房,在这个关头,如果不买房,只能面临着被教育问题拖垮的未来。毕竟到那时,你就不是一人吃饱全家不饿的情况了。

颜值总结

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租房还是买房,这是厦门的很多年轻人正在考虑的问题,但事实上,在国情没有被改变,户口依旧是分配资源的首选规则时,这个问题的终极回答还是——迟早会买。

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文 丨石榴子  编辑 丨招财喵

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