何文田旧楼强拍,贸战未明朗

· 2020-01-17 12:11

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神州度量师行实践董事张竞达表示,大埔仔环凤街46至52号100%物业所有权招标。项目地盘面积约2846方呎,最高可建楼面约21345方呎或约25614方呎,划作「住宅1」用项, 意向价约2.7亿至2.8亿,每呎楼面土地价格低于1.1万。截标日期二〇一六年11月20日上午12时正。张氏续指,项目可重新组建作商住用场,料重新建立后实用呎价约2万,而上述物业相近有数不完旧楼,料地盘仍然有扩大空间。

财团加速旧楼收购步伐,坐落于凤德自由道旧楼,于前日张开强拍,最后由内房财团万科以底价2.49亿投得,成功统豆蔻梢头物业所有权。项目坐落自由道13及13A,项目佔地2445方呎,属商住用场,地积比率9倍,重新创设后总楼面约2.63万方呎,由此总计,项目每呎地约9461元。今次管理由第黄金时代太平Davis担当,该行评估价值及标准谋客服务董事总首席营业官陈超国代表,由于发商于毗邻同不经常间亦有收购地盘,料发展商或然待收购该地盘后,将两地盘统风华正茂升高。

英皇国际实施董事张炳强代表,将重新建立旧平洲英皇骏景酒馆,已与地政总署调换土地用场,补土地价格100多万,项目地盘面积约5815方呎,地积比约10倍,总楼面面积约5.8万方呎,估摸首要为出租汽车民居房用处,涉约260伙,面积约200多方呎,料呎租约百余元,建筑费约6亿。他续指,将一而再于香港岛区举办併购活动,亦会积极性考虑市建局观塘恒安街类型。对于负资金财产重现,他以为属比不粗大数目,对楼房买卖市场影响微乎其微;他亦指至极支持放宽按揭,有助市集越来越灵敏流动。

中国和美利坚同盟国际贸易易战未明朗下,凤德第4C区4号商业及饭馆地于昨日截标,但影响冷落,地政总署发布,共录6份标书。至于明早实地所见,当时收约4份标书,分别为长实、新鸿基土地资金财产、信和等财团。项目受不能拆售条目款项限定,佔地约11.5万方呎,总楼面约86.3万方呎,产业界价值评估约82亿至91亿,也正是楼面呎价约9500元至1.05万,料将获后生可畏众大型发展商竞投。卖地章程列明,发展商须于地盘西北面面向海旁大器晚成段,修筑路面以作海滨长廊用场,并在地盘与长廊之间提供黄金年代段4.5米阔的游子通道。别的,该用地毗邻4C区5号商业地,二〇一两年终曾流标,那时截获9份标书。

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