嘉里发展以近5亿港元购入黄竹坑利美中心一篮子物业,深圳祥祺2个月斥资66亿狂吸香港物业

· 2020-01-17 12:17

图片 1

图片 2

原标题:嘉里发展以近5亿港元购入黄竹坑利美中心一篮子物业

  FX168财经报社(香港)讯 深圳祥祺集团主席陈红天,继6月以个人名义以21亿购入山顶独立屋后,呎价再创全球新高纪录,祥祺集团于网站上公布,以集团名义斥资45亿港元,与会德丰正(00020.HK)式签订买卖合约,向会德丰购入红磡甲级商厦One HarbourGate东座全幢,平均呎价约16071港元,较去年底西座的成交呎价相比,8个月上升了8%。祥祺集团在购入该物业后,将作为集团的香港总部,并且把该厦命名为祥祺中心,除部份由祥祺集团自用之外,其他作对外出租用途,预计每月租金收入约2000万港元。

Q房网助理营业经理锺庭锋表示,西湾河柏汇低层B室,面积209方呎,属开放式间隔,望开扬景,获买家以438万购入,呎价约20960元,据了解,原业主于15年12月以416.253万购入,按买入价计算,帐面获利约21.7万。

土地注册处资料显示,湾仔囍滙2期2座高层户,面积1311方呎,于5月底以6947万易手,呎价52990元,创湾仔区呎价新高,新买家以公司名义购入,须缴付达楼价30%的辣税,涉及税项2064万,原业主16年以约5624.37万购入,当时呎价约42901元,目前帐面获利约1323万。

11月1日,据土地注册处资料显示,黄竹坑道42号利美中心一篮子物业以4.997亿港元成交,呎价约9,288港元。买家公司董事包括嘉里发展执行董事朱叶培。

  这次为祥祺集团及主要人士,于短短2个月内,合共斥资66亿港元购入香港物业。

成交物业为利美中心地厂、10楼、17至18楼、22楼顶层共5层工业楼层连天台、19个车位、11楼隔火层、地下大堂及外墙等。每层建筑面积约10,543平方呎,总建筑面积约53,800平方呎,涉及大厦约26%业权。以近5亿港元成交价计,呎价约9,288港元。朱叶培表示,购入该批楼面作收租之用。

图片 3

嘉里一直于黄竹坑发展住宅,包括日前联同信置及太古地产击退其余5组财团,夺黄竹坑站第4期,可建楼面面积约63.8万平方呎,料日后开售呎价达2.8万港元。

  (香港红磡甲级商厦One HarbourGate)

  该物业坐落于红磡红鸾道18号,写字楼部分楼高15层,可望维港海景,面积约25.4万平方呎,另设1座2层高的商铺,面积约2.6万平方呎,以及155个车位,今年6月底落成。

  据了解,去年11月会德丰把 One HarbourGate西座以58.5亿港元,售予中国人寿海外之后,会德丰已着手部署出售东座全幢,项目虽然并非坐落于核心商业区,但该甲厦属全新项目,且坐落于维港临海海岸,故多组财团仍表兴趣及洽购,当中不乏中资发展商及金融机构等,都对该项目极具兴趣。

  会德丰表示,对于先后有两家大型企业购入One HarbourGate,且作为其香港总部和长线投资组合之一感到高兴,可见大型企业对香港的重视及信心。随着One HarbourGate两座商厦悉数售出,该集团将加快观塘前九仓电讯广场的重建工程,该项目现正进行地基工程,并将兴建成东九临海甲厦,以应付市场需求。

  祥祺集团主席陈红天去年中,斥资3.87亿港元,向太古地产购入东半山傲璇(OPUS) 1个单位;今年6月初再斥资21亿港元,向庄士机构国际购入山顶歌赋山道15号屋地,折合呎价22.8万港元,创下全球豪宅新高纪录。

  校对:TIER

进入【新浪财经股吧】讨论

评论
载入中...