中国好技术,特斯联获智慧商业平台最佳解决方案认可

· 2020-02-11 12:05

用实力证言 特斯联斩获“2017中国百强房企智慧商业平台最佳解决方案”重磅荣誉

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为集中展示物业管理行业在向现代服务业转型升级进程中的新技术、新产品和新成果,探讨供给侧结构性背景下行业发展的新路径,10月11日~13日,由中国物业管理协会主办的首届国际物业管理产业博览会在深圳会展中心盛大开幕。

作者:韩文畅 班级:1402019 学号:14020199001

9月14日,北京雁栖湖会议中心,2017中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十四届中国房地产品牌发展高峰论坛隆重举行。特斯联科技与复星集团、万科物业、三盛集团、新城控股、当代置业、金地物业等知名企业一同受邀出席。凭借先进的发展理念、技术优势及领先的市场份额,特斯联科技斩获由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位(中国房地产TOP10研究组)联合颁发的“2017中国百强房企智慧商业平台最佳解决方案”荣誉称号。

6月29日,东营蓝海御华酒店,东营杯2016年度中国好技术中国生产力促进奖颁奖大会暨东营创投峰会隆重召开,特斯联城市级智慧通行管理移动物联网项目荣膺科技部中国好技术称号,编号C16040076。特斯联科技全国销售总监赵立出席活动并上台领取荣誉。

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【嵌牛导读】:3月16日,2017中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会(下称“地产百强发布会”隆重举行,特斯联(北京)科技有限公司(下称“特斯联科技”)副总裁谢超受邀发表演讲——《鱼与熊掌兼得:特色小镇“主题”与“科技”融合之道》。“紧围绕以人为本的中心思路,通过物联网及人工智能技术,赋予小镇灵魂,打造与众不同的特色小镇。”谢超强调称,一个开放的平台,将包容更多的物业、科技公司,共同完成特色小镇的建设。

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科技部再获大奖

本次博览会首次面向国内和国际两个市场,通过“博览会 + 论坛+ 配套活动”的多维视角,打造独具品牌影响力的行业会展和交流平台。中国物业管理协会会长沈建忠,深圳市住房和建设局房屋安全与物业处调研员刘政,中国物协副会长周心怡,中国物协副会长、深圳市物业管理行业协会会长曹阳,中国物协副秘书长余绍元,中国物协标委会常务副主任、中航物业总经理刘文波,深圳市物业管理行业协会副会长兼秘书长吕维,深圳市物业管理行业协会监事会主席、深圳华佳宏物业总经理侯亚军等代表出席了本次博览会论坛。作为物业管理行业的顶级行业会展平台,本次大会除了万科、长城、金地、中航、招商、天安等物业企业代表, 随着人工智能和物联网技术的兴起,本次大会出现的“新面孔”:中国最大的城市级智能物联网平台公司——特斯联科技亦备受关注。“近几年来共享经济已经席卷各行各业,并产生了巨大的乃至颠覆性的影响。 从出行领域的共享单车到共享汽车,从共享住宿再到共享办公,新的共享经济实践者不断涌现,改变着社会资源的配置方式和人们的生活、消费模式。越来越多的人开始为资源的“使用权”而非“所有权”买单,共享经济的模式已在深深影响着我们的观念和生活。” 特斯联科技广州公司总经理贺轩麟应邀参加本次大会,并以“IOT+AI时代如何打造智慧共享生态圈”为主题在“共享经济与社区平台”环节进行了主题演讲。

【嵌牛鼻子】:物联网开放物业

特斯联科技北京公司总经理赵立上台领奖

科技部2016年度中国好技术评选历时近一年,经过权威专家评审,共有108项技术通过层层选拔、脱颖而出,并于5月15日起对外公示。特斯联科技报送的《城市级智慧通行管理移动物联网项目》顺利通过公示。

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【嵌牛提问】:物联网平台如何助力特色小镇腾飞?

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与特斯联科技同时获此殊荣的,还有北斗航天卫星应用科技集团有限公司、保利协鑫(苏州)新能源有限公司(主板股票代码:00451)、苏州阿特斯阳光电力科技有限公司(纳斯达克代码:CSIQ)、国电康能科技股份有限公司(新三板代码:833966)等业内领先企业。

“在特斯联看来,物业服务的物联网数据应用刚刚开启,可视、洞察、预见是必经的三个阶段。用不了多久,人工智能、大数据、云计算等高科技,将成为物业高品质服务标配。”贺轩麟在演讲中表示,共享办公业态拥有发展智慧化办公方向的天然优势,随着人工智能和物联网技术在行业的不断渗透,联合办公未来必定将沿着从传统办公、智能办公再到智慧办公的方向前进,从信息与数据的积累方面出发来搭建一个共享组合平台,出现很多与智慧办公有关的产品,形成一个完整的智慧物联网生态圈。

【嵌牛正文】

此次获奖,是特斯联科技继获得工信部“年度物联网解决方案”、科技部“中国好技术”奖、北京科技协作中心公共安全奖、国家信息产业服务平台“2016年度智慧城市优秀解决方案”以及中国互联网协会“中国互联网驱动新活力示范案例”等官方认可后,又一来自政府、学界和业界权威机构联合授予的重磅荣誉。

此次获奖,是特斯联科技继获得工信部大奖后的第二项部委荣誉,意味着特斯联的技术创新能力进一步获得科技部等部委的认可。

据贺轩麟介绍,与众多传统物业公司有所不同,特斯联以建筑管理和综合城市管理为突破口,将IoT与AI技术成功应用于多场景解决方案中。在谈到选择以此为突破点的原因时,贺轩麟表示,特斯联要打造的是完整的楼宇运营智能生态圈,以资产管理为入口,通过资产管理类业务切入多元产权写字楼生态圈,形成包租、中介、托管与联合办公共生共荣的业务格局,同时利用公司强大的物联网和人工智能技术对办公楼宇进行全面的设备改造,通过ABAS BI超级楼控、易企在线线上平台,智慧通行及停车平台,全面布局楼宇生态。由于切入点和面向群体不同,特斯联在AI应用方面并非以单一技术和硬件作为载体,而是选择了以“IoT+AI”为中心的软硬件结合及多场景联动作为其核心产品和服务——当每一楼宇系统接入后,都将成为一个连接节点,随着业务的迅速发展,一个个智慧的“未来建筑”不仅将形成一张庞大的网络,同时,随着每天与千万级人口C端用户的高频互动,获得几何级增长的海量数据。而特斯联拥有行业绝对领先的智慧楼宇操作系统ABAS BI,不仅能够将人力、设备、能源、通行与停车管理等运营数据,与楼宇自有信息技术系统互联互通,形成一个高效低耗的智能化楼宇管理平台;同时,ABAS BI操作系统相当于建筑的“大脑”,可以实时采集建筑运行各个方面的数据,并通过对海量建筑数据的采集、清洗、存储、传输、运算以及深度学习形成对楼宇的智能化控制,实现自动化运行。贺轩麟表示,基于分布式云端架构并可接入第三方应用,ABAS BI在未来将成为未来建筑领域的人工智能系统操作平台。目前,该系统已经成功应用于广州正佳广场,北京诺金酒店,郑州千玺广场,武汉绿地中心,重庆大融城等众多城市地标建筑中。目前,特斯联核心业务除了未来建筑外,未来城市和未来金融也是其战略版图不可或缺的组成部分。三大业务有机结合,协力打造的一个未来城市智能大脑:“未来建筑”打通城市各个基本建筑单元的连接, “未来城市”则是基于未来建筑业务作为核心节点联结而成的一个更多维度的场景,以点带面打造城市级移动物联智能平台。而“未来金融”则通过技术手段,创造了金融资产,开发创新金融产品,一方面助力“未来建筑”及“未来城市”项目的快速落地和扩张,另外一方面开创新的变现场景,成为撬动庞大行业应用市场的最佳杠杆。今年年初,随着业务快速发展,特斯联正式提出了“建筑生命体,城市进化论”的品牌主张,并宣布了未来建筑、未来城市和未来金融“三大未来”业务板块的战略发展路径。随后在7月,特斯联宣布完成总额超5亿人民币A轮融资,创下国内移动物联网行业最大融资额。本轮融资由中国光大旗下基金与IDG资本,中信系产业资本以及其它战略投资人共同完成。

1.1 规避“千镇一面”

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之前的2016年,特斯联科技获得工信部2016年度物联网解决方案、国家信息产业公共服务平台2016年度智慧城市优秀解决方案、北京科技协作中心公共安全奖等各类荣誉;2017年,特斯联科技新获重庆市物联网产业协会年度发展潜力奖、中国指数研究院中国百强物业首选物联网平台、《中国企业家》杂志2017年度最具成长型新兴企业未来之星百强等荣誉。

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        在谢超看来,未来五年,各类贴有创客、养老、制造、生态旅游、宜居、体育、农业、影视等一项或多项标签的特色小镇,毫无疑问是房地产开发的最热业态之一。

当前,各大传统行业在人工智能与物联网等技术创新的浪潮下,也迎来转型升级的最佳契机。眼下,大数据、云计算、物联网、人工智能等前沿技术已经深入到我们衣食住行的方方面面,各家房地产、物业企业也希望能通过智能化、数据化手段升级房地产产业,盘活海量的存量市场,成为千亿级别的“后地产时代”赢家。如何实现从“居者有其屋”到“你屋懂你心”,成为每一家房地产及物业企业心目中的强需求。

物联网生态领跑

截至2017年8月,特斯联已达300余人规模,其中,研发团队有国内外顶尖工程师150余人,获取及申请中专利约300项,并在全国范围完成智慧项目逾7000个,累计覆盖面积近6亿平方米,服务超千万人口畅享智慧生活。

        国家发改委的相关政策也佐证了这一判断。2016年12月,国家发改委发布了《关于实施“千企千镇工程”推进美丽特色小(城)建设的通知》,要求相关单位共同促进特色小镇发展,组织实施“千企千镇工程”,鼓励市场、社会资本积极参与特色小镇建设。也因此,全国各地轰轰烈烈的“特色小镇”建设,怎样避免“千镇一面”、形成差异化,尤为关键。

IoT+AI双核驱动,助力地产行业智慧升级

立足城市级移动物联网生态平台运营商战略定位,特斯联科技借助自主知识产权智能硬件、LoRa自组网、云计算、大数据和区块链等核心技术,领跑于以物联网为技术基础的未来建筑和未来城市新赛道,应用未来金融创新模式,致力于为市民生活、办公和城市管理提供未来系列多场景解决方案,打通人流、车流、建筑、设备等运行大数据,蓄力未来城市人工智能。

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        “政府引导、创新融合、品牌号召、因地制宜是建设特色小镇的四大要素,但建设只是第一步,运营才是重中之重。特色小镇建成后的日常运营,如果通过接入特斯联科技这样的开放式物联网+人工智能平台,形成科技的‘灵魂’,特色小镇的运维才有可能以较低成本获得较高收益,并不断优化。”谢超说。

正如活动主办方之一中国指数研究院此次重磅发布的“城市地图”一样,用大数据、可视化等技术手段,为房地产及物业企业提供全面直观的信息平台和决策参考。致力于打通城市每一个智慧单元,全力打造未来建筑与未来城市“智慧大脑”的特斯联科技,也用其卡位“IoT+AI”的商业智能化解决方案征服了评委的芳心。

2016年以来,特斯联科技推出城市级移动物联网运营管理平台、智慧城市人口管控平台、特斯联ABAS BI超级楼控平台、智能管理平台(智慧物管)、智能停车平台、物联网开发者平台、多屏互动广告投放平台等一系列针对各类用户需求的物联网生态产品,助力全国30个省份超千万人畅享智慧生活。

        谢超指出,“物联网+人工智能平台”犹如特色小镇的神经元与大脑,所有的小镇设施设备,都可以变成小镇的神经末梢,与具居民进行互动。要想获得小镇居民的精准人群画像和小镇生态,小镇所有线上线下数据的获取与整合是前提和基础;而当多维度的精准用户数据与其他本地化服务数据无缝整合,数据才会被赋予“生命”。那么,怎样才是“开放式”的“物联网+人工智能”平台?

“获取海量互动数据被视为是打开商业智能化时代的关键之匙,物联网产生的数据量要远远大于互联网所产生的数据量,而特斯联依托全国最大的智慧物业覆盖面积和强黏性场景的硬件、传感器布设,用IoT和AI双核驱动,24小时采集海量真实的交互数据,为各级城市、商区、楼宇管理者提供深度的见解创造可能。”活动现场,特斯联科技北京公司总经理赵立说。

截至2017年5月,特斯联科技已在北京、上海、重庆、武汉、广州等地设立分公司,完成全国范围智慧项目7000余个,累计覆盖物业面积近6亿平方米,一举成为中国最大的城市级移动物联网生态平台。

        “在特斯联看来,所谓开放式平台,指的是业主或物业方与特斯联科技一起构建‘广域物联网’而非‘局域物联网’生态平台。”谢超进一步解释说,一般规模较大的业主或物业方都会认为自家规模、体量或数据达到相当量级,因而视自己辖区内产生的“数据”为“私有”。但正如同移动互联网时代,必须考虑注册用户的区位密度、网络外延开放程度,而不能只讲“封闭”和个别规模下的内部规模,物联网+人工智能平台也存在网络规模是否够大进而降低服务成本、设计更多商业模式的“开放”与“封闭”之争。

锁定以IoT+AI为技术基础的“智能物联网”新赛道,特斯联以建筑管理和综合城市管理为突破口,将IoT与AI技术落地于市民多场景生活、办公和城市管理解决方案中。赵立透露,住宅、办公楼、医院、学校等一栋栋建筑作为智慧单元,构成了城市的“神经网络”;而建筑虽为城市的“毛细血管”,却是用户信息的核心汇集处,拥有最多维的真实交互数据,如人口信息与通行数据、车辆信息与通行数据、建筑设备运行数据、安防数据、用能数据、办公数据等。

人工智能2.0落地

        谢超举例称,微信开始时的系统设计是“封闭”的,但随着发展,“摇一摇”、“附近的人”等功能,为微信平台打开“外扩兼容”的渠道,进一步吸引更多用户、满足更多用户求新需求。而在物联网时代,“小程序”的推出,更是期望打破固有生态藩篱,让更多开放性构架促成微信生态更为丰富、连接一切的目标。

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强大的技术研发能力、对市场和商业模式的精准把控,是特斯联的核心竞争力。截至2017年5月,特斯联科技获得已授权专利132项、申请中专利189项。这些专利涵盖智能硬件、智慧建筑和智慧解决方案等各个方面;从产品条线来看,兼顾软件、硬件、组网、解决方案、融资租赁、能源合同管理等。

        “具体到科技小镇、智能建筑或者智慧社区也一样。一家大的物业方在北上广深等一线超大城市也许有上百个社区,但上百个社区在上述城市动辄近万社区的规模里面,不过沧海一粟,且因为项目不可能集中连片存在,因此,这些社区与社区之间通过自有平台分享维修、电商配送等资源的可能性近乎为零,导致服务成本居高难下,实际上在每个城市造成了一个个的‘社区孤岛’。”谢超说,特斯联科技就不同,作为独立第三方技术驱动平台,特斯联希望和所有社区连点成面,共享收益,并从设计之初就保证系统和平台的良好外延,为政府、社区等其他第三方提供需求接口,追求多场景、成规模、开放合作的共生系统。

特斯联科技自主研发的ABAS BI超级楼控平台,不仅能将这些人、车、物、能等实时运营数据与建筑自有信息技术系统互联互通,还可以通过对海量建筑数据的采集、清洗、存储、传输、运算以及AI深度学习,形成对建筑的智能化“预见可控”,使建筑运行和用能效率逐年提高,实现“更懂你心意”的定制化自主运行。

由科技部中国生产力促进中心协会主办的中国好技术奖,旨在推进技术产业化应用,把好技术变成好产品,把好产品推向国内外市场,让中国的好产品变成中国的好品牌,让中国的好品牌产生巨大经济效益和社会影响。

        “此外,物联网是一个涉及几乎生活、工作所有方面的领域,也有非常多在某些垂直领域做的业务专精、功能强大的企业,特斯联愿意以开放的心态和架构与各类物联网企业合作、强化、共赢。”谢超说。

此外,特斯联ABAS BI超级楼控的最大优势还在于“降本增效”——节能率可达30%以上、物业费用降低10%-30%、人员管理费用降低20%-30%、设备运行费用降低20-40%,并能有效提升管理的合理性与使用人员的舒适度。该系统集成暖通空调、给排水、视频监控、防盗报警、门禁管理、电子巡更、公共照明、客流统计、信息发布等各子系统,是未来建筑名副其实的“中央信息枢纽”。

特斯联的宏大理想、技术实力和市场份额,获得评审专家的一致认可和高度评价,认为特斯联堪称2017年两会科技部人工智能2.0落地应用的示范企业。

1.2 科技小镇布道者“环保生活践行者?”

如今,特斯联科技未来建筑项目已全面开花,在包括北京诺金酒店、武汉绿地中心、重庆大融城、郑州千玺广场等众多城市地标建筑中,均有特斯联提供的智慧化解决方案助力。

6月21日,特斯联当选中国人工智能产业创新联盟首届理事单位;几乎同时,特斯联也与百度、阿里巴巴、亚马逊、今日头条、京东、IBM、东软、华为、小米、科大讯飞、大唐电信、梆梆安全、新智元等几十家成员单位一起,共同推进筹备由国家发展改革委、科技部、工业和信息化部、中央网信办四部委联合指导和推动的中国人工智能产业发展联盟(AIIA)。

        作为城市级移动物联网平台领军品牌,特斯联科技除了坐拥自主知识产权的核心智能硬件、LoRa自组网外,还积极布局云计算、大数据和区块链等核心技术,提供针对智慧城市(自下而上含社区、写字楼等)、超级楼控(含EMC能源合同管理等)、智慧通行(含智能停车、梯控、闸机等)等解决方案,同时构建产业联盟、特斯联金融,立体发展,多场景打通人流、车流、建筑、设备等运行大数据,蓄力未来城市人工智能。

实时海量互动数据,挖掘建筑价值增量

        绿色环保的概念,一直被国家和企业所提倡,但真正的执行者,其实更应该是每一个居民。而特斯联的能源管理系统,将能耗变得可计算、可量化、可比较,居民个体,将从认可,到参与,到主动传播这种理念,真正将绿色小镇、环保小镇的理念践行下去。

对于物联网行业来说,存在的一大问题在于不同企业之间形成的“数据孤岛”难以实现互联互通,而卡位“IoT+AI”新赛道的特斯联科技作为整体解决方案提供商,通过创造一个个新的获客场景,用开放心态、前瞻技术和创新思路,开拓出多维、丰富的线下场景以及流量入口,致力于打造城市级智能物联网平台生态,联通一个个数据孤岛为智慧城市“广域网”。

        当然,谢超此次受邀参与地产百强发布会演讲,跟特斯联国内科技小镇布道者的形象也蛮吻合。早在2016年10月,特斯联科技与阳光100联手,在丽江携手“阳光100雪山艺术小镇”,意欲打造中国首个智慧小镇。

海量动态数据24小时采集并实时上传至特斯联DARWIOT智慧城市平台后,特斯联科技通过有效运用大数据、云计算及机器学习,实现数据价值的深入挖掘与应用。随着一个个智慧的“未来建筑”接入后,不仅将形成一张庞大的网络,还将随着每天与千万量级C端用户的高频互动,获得几何级的增量价值。

        稍后的2016年底,风景如画的西昌邛海,围绕邛海1500亩精品旅游地,特斯联科技将从后期设计、施工,深度参与产品规划,力争打造邛海以人文生态和高科技相结合的体验式旅游小镇,成为集吃、住、行、游、购、娱为一体的综合性旅游文化创意产业基地。

截至2017年8月,特斯联科技已在全国范围完成智慧项目逾7000个,累计覆盖物业面积近6亿平方米,服务千万量级人口畅享智慧生活,为国内覆盖物业面积最大的城市级智能物联网平台。而在这一系列多维场景中,特斯联科技通过核心智能硬件、组网和可视化大数据平台,提出匹配多维度用户需求的定制化智慧解决方案,牢牢盯住各大场景中的通行刚需,抢占智慧城市的数据入口。

        不难发现,尽管参与科技小镇项目不多,特斯联科技却堪称布道者,提早布局科技小镇。也正是因为公司在物联网+人工智能平台+金融端的强大实力,特斯联科技斩获地产百强发布会唯一非房地产商奖项——“2017中国百强房企智能建筑最佳服务商”大奖。

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        地产百强发布会由中国房地产TOP10研究组研究承办,国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家机构联合发起。自2004年开展中国房地产百强企业研究,活动已连续进行了十四年,属房地产行业内最权威、历时最久、最具影响力盛会,研究成果广受各级政府与金融机构认可,并获得国内外媒体广泛报道。特斯联科技此次凭借智能建筑解决方案获奖,也是公司连续第二年获得TOP10研究组奖项及肯定。

随着业务的快速发展,今年年初特斯联也正式提出“建筑生命体,城市进化论”的品牌主张,并宣布未来建筑、未来城市和未来金融“三大未来”业务板块强势互补的战略发展路径。日前,特斯联科技还作为中国唯一一家物联网代表企业,成功入选全球顶级咨询机构Gartner的智慧建筑物联网解决方案重磅报告,其创新性的解决方案、生态布局及技术路径均获得Gartner的高度认可。

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今年7月,特斯联科技还宣布完成了总额超5亿人民币的A轮融资,由中国光大旗下基金、IDG资本、中信系产业资本以及其他战略投资人共同完成,创下国内智能物联网行业最大融资额。

由此可见,在9月14日举行的中国房地产品牌价值研究成果发布会上,特斯联科技一举获评“2017中国百强房企智慧商业平台最佳解决方案”的组委会大奖,也是其受地产行业客户、媒体和权威机构多方高度认可的结果。

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关于中国房地产TOP10研究组:

中国房地产TOP10研究组由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院三家机构联合发起。自2004年起,便开展中国房地产百强企业研究,已连续深耕14年,在房地产行业内最权威、历时最久、最具影响力,其研究成果深受各级政府、金融机构与业内认可。

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